Casa 2 Dormitórios | Terreno 576 m² | Laje para 2 Pavimentos | Barra do Aririú – Palhoça/SC

Sobre o imóvel

Imóvel ideal para família que busca espaço, possibilidade de ampliação e valorização patrimonial. Casa com aproximadamente 100 m² construídos em terreno amplo de 576 m² (12 x 48 m), localizada no bairro Barra do Aririú, em Palhoça/SC.A residência está posicionada nos fundos do lote, preservando aproximadamente 360 m² de frente livre (12 x 30 m), o que permite múltiplas possibilidades: construção futura, ampliação da casa, área de lazer com piscina, espaço gourmet, cultivo ou até potencial uso comercial conforme viabilidade.Imóvel com menos de 8 anos de construção, estrutura reforçada, laje pronta para segundo pavimento, sistema de calhas e infraestrutura interna para ar-condicionado. Rua calçada, ambiente residencial consolidado e perfil de vizinhança estável — excelente opção para moradia definitiva ou investimento estratégico.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL• Dormitórios: 2 dormitórios – Quarto principal: 4,15 x 4,50 m (18,50 m²) – Quarto secundário: 2,60 x 4,80 m (12,50 m²)• Banheiro: 1 banheiro social (1,65 x 3,50 m – 5,80 m²), revestido em porcelanato, box instalado e água quente a gás• Áreas internas: – Sala e cozinha conjugadas: 3,80 x 7,80 m (30 m²) – Área de serviço: 2,60 x 3,60 m (9 m²)• Garagem: 3 x 7 m (21 m²)• Área construída aproximada: 100 m²• Terreno: 12 x 48 m (576 m²)• Frente livre: aproximadamente 12 x 30 m (360 m²)• Acabamentos e conforto: – Piso laminado em toda a área social e dormitórios – Banheiro em porcelanato – Sistema de água quente a gás (chuveiro, pia do banheiro e cozinha) – 3 aparelhos de ar-condicionado instalados (7.000, 12.000 e 24.000 BTUs) – Laje estrutural pronta para segundo pavimento – Calhas de chuva instaladas – Tubulação interna para ar-condicionado• Itens que permanecem no imóvel: – Guarda-roupa – Armários da cozinha – Mesa – Lava-louças – Forno – Micro-ondas – Fogão – Coifa• Sacada: Não possui• Condição: Casa construída há menos de 8 anos, bem conservada e pronta para morarINFRAESTRUTURA DO IMÓVELImóvel individual (não se aplica condomínio).• Terreno gradeado na frente • Portão eletrônico • Terreno alto com base em pedrisco • Espaço amplo para expansão, lazer ou construção adicionalLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRROLocalizada no bairro Barra do Aririú, em Palhoça/SC, região residencial consolidada e em constante desenvolvimento.O imóvel está próximo a supermercado, farmácia, padaria, posto de combustível, agropecuária, material de construção, oficina, creche e escola. Acesso facilitado à BR-101 (aproximadamente 5 minutos, trajeto totalmente asfaltado) e a cerca de 1 km do bairro Nova Palhoça.Mobilidade estratégica para o Centro de Palhoça e Florianópolis, mantendo o perfil de bairro tranquilo e seguro, com predominância residencial e forte potencial de valorização devido ao crescimento contínuo da região.

Localização