Prédio Residencial com 8 Unidades Locadas | 150 m da Prefeitura | Renda Imediata | Centro – Palhoça/SC
Caminho Novo · Palhoça · SC
R$ 1.038.000
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade para investidor que busca fluxo de caixa imediato, baixo risco e localização estratégica consolidada. Prédio residencial em ótimo estado de conservação, situado a apenas 150 metros da Prefeitura de Palhoça, no coração administrativo e comercial da cidade.Imóvel com 8 unidades já locadas, proporcionando renda passiva estável desde o primeiro dia. Estrutura sólida, manutenção reduzida e documentação regular, pronto para transferência. Inserido em região central, livre de enchentes e com alta liquidez locatícia — perfil ideal para carteira patrimonial e estratégia de renda recorrente.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL• Unidades: 8 unidades residenciais – 4 apartamentos de 1 dormitório – 4 kitnets• Banheiros: Conforme configuração individual de cada unidade• Áreas: Distribuição funcional, padrão locatício consolidado• Sacada: Não se aplica (conforme tipologia das unidades)• Vaga: Não informada• Área construída: Não informada• Condição: Ótimo estado de conservação – não necessita reforma• Renda: 100% das unidades locadas – fluxo de caixa ativo e estável• Documentação: Escritura e certidões em dia – apto para transferência• Estrutura: Construção sólida, manutenção simplificadaINFRAESTRUTURA E CONTEXTO URBANO• Região central consolidada • Área livre de histórico de enchentes • Alto índice de procura por locação • Perfil de inquilinos diversificado (servidores públicos, estudantes e profissionais liberais)LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTROLocalizado no Centro de Palhoça, a aproximadamente 150 metros da Prefeitura Municipal, em eixo estratégico administrativo e comercial da cidade.Entorno com comércio ativo e completo: supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, serviços públicos e transporte coletivo.Fácil acesso às rodovias BR-101 e BR-282, conectando rapidamente à Grande Florianópolis e aos principais polos econômicos da região.Área com constante desenvolvimento urbano e histórico consistente de valorização imobiliária, especialmente para imóveis com vocação locatícia.Imóvel indicado para investidor que busca renda imediata, previsibilidade financeira e valorização patrimonial no médio e longo prazo.