Título sugerido: Casa Residencial + 2 Salas Comerciais | Pagani, Palhoça/SC
Barra do Aririú · Palhoça · SC
R$ 1.700.000
Sobre o imóvel
Imóvel versátil e estratégico, ideal para investidores, profissionais liberais ou famílias que desejam unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço. Localizado no bairro Pagani, em Palhoça/SC, o imóvel oferece residência ampla com 260 m² construídos, área de lazer privativa e duas salas comerciais independentes, possibilitando geração de renda recorrente ou instalação de clínica, escritório, loja ou consultório.A configuração favorece tanto o uso próprio quanto a locação parcial, ampliando o potencial de rentabilidade. Região consolidada, com forte atividade comercial e valorização constante.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELParte Residencial – 260 m² construídosDormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiros: 1 banheiro social, 1 lavabo e 1 banheiro externo (apoio piscina/gourmet)Áreas: Sala de estar, sala de jantar, cozinha planejada, home office, área de serviçoConforto e itens que ficam: Cozinha planejada e alguns móveis sob medidaVaga: Garagem para até 3 veículosÁrea útil: 260 m² construídosCondição: Imóvel em bom estado de conservação, pronto para usoLazer e apoioÁrea gourmet completaPiscina privativaQuarto de depósitoParte ComercialSala 01: 24 m² com banheiro privativoSala 02: 24 m² com banheiro privativoAcesso independente da parte residencialLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRROSituado no Pagani, um dos bairros mais dinâmicos de Palhoça/SC, com forte concentração de comércio e serviços. Próximo a supermercado, farmácias, academias, órgãos públicos, escolas e ampla oferta gastronômica.Região com fácil acesso às BR-101 e BR-282, permitindo deslocamento rápido para Florianópolis e demais regiões da Grande Florianópolis. Bairro em constante expansão, com alta demanda tanto residencial quanto comercial, favorecendo valorização patrimonial e potencial de renda.Imóvel com perfil estratégico para moradia, investimento ou instalação de negócio próprio.