Terreno Urbano 611m² | Excelente Testada | Viabilidade Residencial e Comercial | Bela Vista – Palhoça/SC
Bela Vista · Palhoça · SC
R$ 375.000
Sobre o imóvel
Terreno urbano com excelente potencial construtivo localizado no bairro Bela Vista, em Palhoça/SC, uma região em constante crescimento e valorização imobiliária.Com área total aproximada de 611,17 m², o imóvel possui boa testada e configuração favorável para implantação de projetos residenciais ou comerciais de pequeno e médio porte. A viabilidade urbanística permite diferentes tipos de utilização, incluindo moradia unifamiliar, multifamiliar e atividades comerciais compatíveis com a região.A área é ideal para investidores, construtores ou para quem busca um terreno com bom potencial de desenvolvimento em um dos bairros que mais cresce no município.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL• Tipo: Terreno urbano• Área total aproximada: 611,17 m²matricula• Frente aproximada: 28 metrosmatricula• Profundidade aproximada: 21,90 metrosmatricula• Zoneamento: ARP-1consulta de viabilidade• Índice de aproveitamento: 1,2consulta de viabilidade• Taxa máxima de ocupação: 60%consulta de viabilidade• Gabarito máximo permitido: 2 pavimentosconsulta de viabilidade• Área mínima de lote na região: 200 m²consulta de viabilidade• Testada mínima exigida: 10 metros consulta de viabilidadeUsos permitidos conforme consulta de viabilidade:• Residencial unifamiliar• Residencial multifamiliar• Comércio de vizinhança• Serviços profissionais• Pequenos mercados e atividades compatíveis com a zona urbana consulta de viabilidadeINFRAESTRUTURA URBANA• Possibilidade de ligação de água autorizada pela prefeituraconsulta de viabilidade• Região com expansão urbana e crescimento imobiliário• Potencial para desenvolvimento residencial ou comercialLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRROLocalizado no bairro Bela Vista, em Palhoça/SC, o terreno está em uma região estratégica que vem recebendo constante desenvolvimento urbano e novos empreendimentos imobiliários.A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de proximidade com mercados, escolas, serviços essenciais e transporte público. O bairro apresenta crescimento consistente e forte potencial de valorização, tornando o imóvel uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.