Apartamento 2 Dormitórios | Totalmente Reformado | Planejados Sob Medida | Pachecos / Nova Palhoça – Palhoça/SC

Sobre o imóvel

Apartamento totalmente reformado, com 45 m² privativos, ideal para casal, família pequena ou investidor que busca um imóvel com boa liquidez e demanda locatícia consistente. Localizado em região estratégica de Pachecos / Nova Palhoça, em Palhoça/SC, o imóvel se destaca pelo padrão de acabamento acima da média, funcionalidade da planta e conforto no uso diário.A posição solar leste favorece iluminação natural e ventilação nos dormitórios e na sala, proporcionando mais bem-estar e conforto térmico. A reforma recente foi executada com foco em durabilidade, aproveitamento de espaço e melhoria técnica dos ambientes, resultando em um imóvel pronto para morar, com baixo custo de manutenção e potencial de valorização pela localização e pelo padrão entregue.Características do imóvel• Dormitórios: 2 dormitórios • Banheiros: 1 banheiro social com nicho embutido • Áreas: sala, cozinha e lavanderia integradas • Sacada: não possui • Vaga: 1 vaga de garagem descoberta • Área útil: 45 m² privativos • Andar: 2º andar (3º pavimento) • Condição: totalmente reformado, pronto para morar • Posição solar: leste • Conforto e itens que ficam: marcenaria planejada na sala, cozinha, lavanderia, dormitório de casal e banheiro; cabeceira planejada com tomadas USB; ar-condicionado Split 9.000 BTUs instalado; aquecedor na torneira da cozinha; varal sob medida; tanque inox Franke; rede de proteção nas janelasAcabamentos e diferenciais técnicos• Dobradiças com amortecedor • Iluminação indireta decorativa • Piso vinílico Tarkett em todos os ambientes • Rodapés de 10 cm, sócalos e guarnições em poliestireno • Massa corrida em paredes e teto • Rebaixamento em gesso na área social, cozinha, lavanderia e banheiro • Iluminação spot no gesso • Roda-teto nos dormitórios • Chuveiro eletrônico 7.700W • Disjuntores novos e redimensionadosCondomínio completo e seguro• 2 acessos de veículos por ruas distintas • Salão de festas • Playground • Bicicletário • Porta de acesso ao bloco em vidro com identificação por TAG • Condomínio aprovado para pintura, com melhoria prevista na apresentação e valorização do conjuntoLocalização privilegiada no bairroA região de Pachecos / Nova Palhoça apresenta crescimento urbano consolidado, com presença de comércio local, escolas, serviços essenciais e estrutura que favorece a rotina residencial. A mobilidade é facilitada pelo acesso rápido à BR-101 e à BR-282, otimizando o deslocamento para Florianópolis e demais cidades da Grande Florianópolis.O imóvel está próximo à UPA da Palhoça, Havan e Shopping Via Catarina, além de contar com uma malha urbana em expansão residencial e comercial. Trata-se de uma localização estratégica para moradia ou investimento, com potencial contínuo de valorização, boa infraestrutura urbana e praticidade no dia a dia.

Localização