Apartamento 3 Dormitórios | 76 m² Privativos | 1 Vaga Coberta | Centro – Canoas/RS

Sobre o imóvel

Apartamento ideal para família que busca espaço interno, localização estratégica e praticidade no dia a dia. Com 76 m² de área privativa, o imóvel apresenta planta funcional, ambientes bem distribuídos e excelente posição solar, garantindo conforto térmico e luminosidade natural durante todo o dia.Localizado no Centro de Canoas, próximo à estação de trem, o imóvel oferece mobilidade facilitada, acesso rápido a serviços e conveniências, além de forte potencial de valorização pela centralidade e infraestrutura consolidada da região.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL• Dormitórios: 3 dormitórios bem distribuídos • Banheiro: 1 banheiro social • Áreas: Living amplo com piso laminado, cozinha funcional integrada à área de serviço • Conforto: 3 aparelhos de ar-condicionado instalados • Mobiliário: Móveis planejados e fixos permanecem no imóvel • Sacada: Não possui • Vaga: 1 vaga de garagem coberta • Área útil: 76 m² privativos • Posição solar: Sol da manhã e da tarde • Condição: Excelente estado de conservação • Documentação: Regular — aceita financiamentoCONDOMÍNIO SEGURO E FUNCIONAL• Prédio de pequeno porte • Porteiro eletrônico • Estrutura condominial enxutaLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRROLocalizado no Centro de Canoas, região consolidada com ampla oferta de comércio, supermercados, farmácias, escolas, bancos e serviços essenciais. A proximidade com a estação de trem garante mobilidade urbana eficiente, facilitando o deslocamento para Porto Alegre e demais regiões metropolitanas.Região com infraestrutura completa, forte demanda residencial e excelente liquidez imobiliária — ideal tanto para moradia quanto para investimento estratégico.

Localização